Lakáskiadás és lakásbérlés angolul: kérdések, kifejezések és hasznos mintamondatok

A lakáskiadás angolul nem olyan bonyolult feladat, mint aminek látszik! Amennyiben a lakáskiadás során külföldi bérlőben gondolkodunk, elengedhetetlen az idegen nyelvű lakáshirdetés elkészítése, ami legtöbbször egyet jelent azzal, hogy meg kell tanulnunk, hogyan zajlik a lakáskiadás angolul.

A lakáskiadás angolul azon túl, hogy eltérő a célközönség, nem különbözik a magyar nyelvű lakáshirdetéstől. A sikeres ügyintézéshez ismerni kell az ingatlan típusát, a bérleti díjat, a rezsiköltségeket, a szerződés feltételeit, a kauciót, a költözéshez kapcsolódó kifejezéseket, valamint azokat a kérdéseket, amelyeket a bérlőnek érdemes feltennie a lakás megtekintésekor.

A lakáskiadás angolul használt legfontosabb kifejezései

Szerepeljen a lakáshirdetésben, hogy mit kínálunk, vagyis az “apartment/s for rent” és az is, hogy rövid- vagy hosszútávra tervezzük a kiadást: “short term/long term rent”.

Ha konkrét elképzelésünk van arról, hogy milyen bérlőt fogadnánk szívesen a lakásba, szűkíthetjük a célcsoportot, például diákokra fókuszálva az “apartment/s for students” megjelöléssel.

Milyen adatokat tartalmazzon egy angol lakáshirdetés?

Ez esetben is alaposan be kell mutatnunk a portékánkat, vagyis elengedhetetlen a lakás leírása. Milyen típusú ingatlant teszünk ki a piacra? Az alábbi kategóriák a leggyakoribbak: house, flat, studio apartment, loft, luxury apartment.

Jelöljük meg a lakás elhelyezkedését, például apartment/s for rent in Budapest, vagy amennyiben felkapott, népszerű kerületben található a lakás, nyugodtan szűkítsük és emeljük ki a helyszínt.

Érdemes a legalapvetőbb információkkal kezdeni, mint például, hogy hol helyezkedik el, hány négyzetméter, a szobák száma, vagy akár, ha bútorozott kezdhetünk azzal is.

„We offer for rent a fully furnished, 72 sqm apartment at Ditrói Mór street, in district XIII. The property is located on the fourth floor. The apartment is very bright an quiet, has two separate bedrooms and both has its own bathroom.”

„It consists of two bedrooms, two bathrooms, a living room with a dining area, a kitchen, a laundary room and balcony.”

Elhelyezkedés, felszereltség és közlekedés

Mindezek után fontos, hogy részletesebben kifejtsük az ingatlan felszereltségét, elhelyezkedését, és a tömegközlekedési lehetőségeket.

„The apartment is fully furnished (built-in kitchen cabinet, beds, wardrobes, dining table, chairs, sofa) and well equipped (refrigerator, oven, electric hob, dehumidifier, microwave oven, dishwasher, washing machine, dryer, television, air-conditioner). The property’s location is great, it is in the heart of Budapest, right between the Jászai Mari square and the Nyugati railway station. Transportation is excellent in the area, the 4-6 tram, M3 subway, 75 trolleybus and the 15, 115, 9 buses are only a few minutes far from the building. Public parking is possible for fee (Monday-Friday: 8-20), but there is a parking garage behind the building, where carport rent is available.”

Ha kisállat hozható mindenképp említsük meg, „Smaller pets are accepted.”

Néhány kedvező kulcsszó lehet a leírásnál a sunny, new, stylish, historical, wifi, furnished, luxury, dishwasher, air conditioner, panoramic, stb.

Bérleti díj, rezsi és kaució

Angol nyelvű lakáskiadás esetén adjuk meg a bérleti díj, vagyis “rental fee” összegét euróban és forintban egyaránt, és érdemes a lakáshirdetés szövegét is legalább két nyelven megfogalmazni.

Ha ezek megvannak, jöhetnek az anyagiak, bérleti díj, közösköltség, adott esetben például az internet havi díja.

„Renting fee: 250.000 HUF/month + overhead Common charges: 16.000 HUF/month The remaining part of the overhead (electricity, water, gas fee) is calculated by meterage. The internet (Vodafone) fee is 3.640 HUF/month.”

Mindig szögezzük le, a kiadás időtartamát és a beköltözés feltételeit, 2 havi kaució/ egy havi bérleti díj.

„Rental conditions: Minimum one year contract, two months deposit plus the first month rental fee is payable.”

Kapcsolattartás a hirdetésben

A végére pedig már elérhetőséget kell írni.

„If you are interested in the apartment, please do not hesitate to contact us at any time, even on the weekends.”

Kérdések, amelyeket a bérlő feltehet angolul

Amikor albérletet keresel, van néhány kérdés, amit feltéve rengeteg pénzt, időt és stresszt spórolhatsz meg. Az albérlet megtekintése nem csak arról szól, hogy szép lakást találtál-e.

A teljes havi költség

Először általában a bérleti díjjal kalkulálunk, pedig akár városi lakásról, akár kertes házról van szó, a rezsi és különböző állandó költségek jelentősen megemelhetik a havi kiadásokat.

Kérdezz rá külön a közös költségre, fűtésre, villanyra, internetre. Ha autód is van, a parkolási lehetőségekről is érdemes egyeztetni.

• How much is the rent per month? - Mennyi a havi bérleti díj?
• How much are the utility bills? - Mennyibe kerülnek a rezsiszámlák?
• How much is the common charge? - Mennyi a közös költség?
• Is internet included in the rent? - Az internet benne van a bérleti díjban?
• Is parking available? - Van parkolási lehetőség?

A szerződés időtartama és felmondása

Az albérlet megtekintésekor fontos beszélni arról is, hogy határozott vagy határozatlan idejű lesz-e a szerződés, milyen dátumokkal tudtok számolni (pl. egy év után hosszabbítható).

Illetve arra is érdemes rákérdezni, hogy milyen feltételekkel mondható vissza, mindkét oldalról.

• Is the contract fixed-term or open-ended? - Határozott vagy határozatlan idejű a szerződés?
• How long is the tenancy agreement? - Milyen hosszú a bérleti szerződés?
• Can the contract be extended after one year? - Meghosszabbítható a szerződés egy év után?
• What is the notice period? - Mennyi a felmondási idő?
• Under what conditions can I terminate the contract? - Milyen feltételekkel mondhatom fel a szerződést?

A kaució összege és feltételei

A kaució általában 1-2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg, ami az első havi bérleti díj MELLETT fizetendő.

Kérdezd meg pontosan a tulajdonost, hogyan, esetleg milyen ütemben kéri, mit tartalmaz, és milyen feltételei vannak a visszafizetésnek.

Nagyon fontos, hogy minden pontja le legyen írva a későbbi szerződésben.

• How much is the deposit? - Mennyi a kaució?
• When do I have to pay the deposit? - Mikor kell kifizetnem a kauciót?
• When will the deposit be refunded? - Mikor fizetik vissza a kauciót?
• What are the conditions for getting the deposit back? - Milyen feltételekkel kapom vissza a kauciót?

A lakás és a berendezés állapota

Érdemes alaposan körülnézni, ha lehet, próbáld meg világosban megtekinteni az ingatlant.

Ettől függetlenül nyugodtan kérdezz rá, hogy mikor volt az utolsó felújítás, mi az, amivel a közelmúltban foglalkozott szakember, mivel nem, a gépeknek, bútoroknak milyen az állapota, mi az, ami átvételkor a lakásban lesz.

Jó, ha előre tisztázva van, mit kell beszerezned, illetve hogy a téli időszakban a nyílászárók és a bojler állapota kielégítő-e.

• When was the apartment last renovated? - Mikor újították fel utoljára a lakást?
• Is the apartment fully furnished? - Teljesen bútorozott a lakás?
• Which appliances are included? - Mely készülékek tartoznak a lakáshoz?
• Is there a washing machine and a dishwasher? - Van mosógép és mosogatógép?
• Are the windows and the boiler in good condition? - Jó állapotban vannak az ablakok és a bojler?
• Are pets allowed? - Engedélyezett a kisállat?

A költözés és a beköltözés feltételei

Különösen városi lakásoknál rövid a várakozási idő, így érdemes már az első megtekintéskor olyan praktikus kérdéseket is feltenni, mint a költözés időpontja, költözési feltételek, bérleti szerződés elkészítésének módja, kulcsátvétel menete, karbantartás, kiköltözés, kaució.

• When can I move in? - Mikor költözhetek be?
• What are the moving-in conditions? - Mik a beköltözés feltételei?
• How will we sign the tenancy agreement? - Hogyan írjuk alá a bérleti szerződést?
• How do I collect the keys? - Hogyan veszem át a kulcsokat?
• Who is responsible for maintenance? - Ki felel a karbantartásért?
• What happens when I move out? - Mi történik kiköltözéskor?

Lakáskeresés angolul: hasznos párbeszéd

Bob and Susan are going to get married soon, and they want to find a flat where they can start their life together. They began to look at flats last week. Now they are at their friends’ place, and talking about their plans to find a nice place.

Susan: Bob and I looked at several flats last week.

Bob: We looked nearly everywhere: in the city, in the suburbs … and we can’t decide. If we rent a house in the suburbs we’ll have to drive, which is quite expensive nowadays with these petrol prices.

Susan: We looked at every kind of flats: one bedroom, two bedrooms. I can’t even remember all the places we saw. I’m also quite confused, I don’t really understand terms like security deposit, leases, and utilities.

Tim: Wait a minute! Before you start looking at flats, you should decide what kind of property you’d like to rent, and where you’d like to live. If you know what you want, it’ll be much easier to find a place!

Susan: I’d like a small house in the suburbs, three bedrooms, with a dishwasher, air-conditioning, and a swimming pool nearby.

Bob: Sure! And I would like a villa by the seaside. Susan you know that we can’t afford such a big house.

Tim: Did you make a budget? Do you know how much you can afford?

Bob: Well, actually, we didn’t.

Tim: First of all, you have to decide how much you can afford. The rent of a flat and the utilities should cost less than one third of your monthly budget. Then you should decide what kind of flat you want, how many rooms you want, you want it furnished or unfurnished. After you decided everything, you can start looking at places.

Bob: Do you have any idea where we can find out about properties for rent?

Tim: First you should decide where you want to live - in the city or in the suburbs, which neighbourhood you like. Then surf the internet as there are plenty of websites that deal with property rentals and sales.

Susan: Is the internet the only way to get information about flats for rent?

Eve: There are other ways to find out about properties. Drive or walk around the neighbourhood you like and look for ’rent signs’. Pop in the local estate agent’s, they generally have a bulletin board with notices about flats for rent. But be careful, if you use rental services, the agency may charge a fee!

Peter: At last, but not least talk to your friends and people at work. They may know about places for rent.

Ingatlankeresési és költözési szókincs

A költözés és a lakásbérlés angol szavai nélkül nehéz igazán elintézni egy bérlést, vagy elmesélni egy költözés történetét.

Ingatlankeresés

Kate spent three weekends going to property viewings before finding somewhere she liked. The letting agent was helpful throughout, though she still had to read the tenancy agreement carefully before deciding to sign the contract. Compared to her last place, the rent felt genuinely affordable.

A költözés napja

On moving day, the removal van arrived early, and Mark spent the whole morning helping to pack up the last few boxes. By evening, every cardboard box had been carried inside, though it took another two days before everything was fully unpacked. Slowly, the new flat started to feel like home as they settled in.

Bérlőváltás

After two years in the same flat, Anna finally decided to give notice to her landlord. Her notice period was one month, which gave her enough time to change her address with the bank and redirect her post to the new place. Moving felt like a proper fresh start.

Hasznos angol mondatok költözéshez és lakásbérléshez

• We're going to a property viewing this afternoon. - Ma délután megyünk egy ingatlan-megtekintésre.
• I need to give notice before the end of the month. - A hónap vége előtt fel kell mondanom.
• The removal van is coming at nine tomorrow. - A költöztető furgon holnap kilenckor jön.
• I still haven't finished unpacking. - Még mindig nem végeztem a kicsomagolással.
• It took us weeks to fully settle in. - Hetekbe telt, mire teljesen berendezkedtünk.
• Is the rent actually affordable for you? - Tényleg megfizethető neked a bérleti díj?
• We're really looking forward to this fresh start. - Nagyon várjuk ezt az új kezdetet.
• Don't forget to redirect your post. - Ne felejtsd el átirányítani a postádat.

Angol kifejezések ingatlanmegtekintéshez és bérléshez

Gyakori hibák a lakásbérlés angol kifejezéseiben

We must to sign the tenancy agreement today. ✗

We must sign the tenancy agreement today. ✓

A „must” után nem kell „to” + főnévi igenév, csak a puszta igető.

I gave notice to my landlord since last month. ✗

I gave notice to my landlord last month. ✓

Lezárt, múltbeli időpontra egyszerű múlt kell konkrét idővel, nem „since”.

She is looking for a flat who is affordable. ✗

She is looking for a flat that is affordable. ✓

Tárgyra vonatkozó névmás „that” vagy „which” kell, nem „who”.

We need to unpack all the box. ✗

We need to unpack all the boxes. ✓

A „box” megszámlálható főnév, itt többes szám kell.

He sublets his flat since March. ✗

He has been subletting his flat since March. ✓

Folyamatos, „since”-szel kezdődő állapotra present perfect continuous kell.

I forgot to change my address in the bank. ✗

I forgot to change my address with the bank. ✓

A „change address” után „with” kell a bank vagy intézmény előtt, nem „in”.

Angol lakásbérleti szerződés és kiköltözési nyilatkozat

A sikeres angol nyelvű hirdetés esetén szükség lehet a lakásbérleti szerződés angolul történő megfogalmazására.

Külföldi bérlővel való szerződés esetén lehetőség van a lakásbérleti szerződés angolul történő megkötésére is a közjegyzőnél.

Az egyik lehetőség ebben az esetben, hogy olyan közjegyzőt választunk, akinek van jogosultsága arra, hogy angolra fordítson.

Amennyiben ez nem kivitelezhető, úgy a másik lehetőségként nekünk kell biztosítani egy tolmácsot, aki a bérlő anyanyelvére fordítja az okiratot.

Ehhez szükség van két ügyleti tanúra is, amit szintén a bérlőnek vagy a bérbeadónak kell vinnie a közjegyzőhöz.

A lakáskiadás elengedhetetlen feltétele a jó Lakás bérleti szerződés.

Kiköltözési nyilatkozat angolul

Amennyiben külföldi bérlőnek adjuk ki az ingatlant, lehetőség van a kiköltözési nyilatkozat angolul történő megkötésére is a közjegyzőnél.

Ebben az esetben olyan közjegyzőt kell választanunk, akinek van jogosultsága arra, hogy angolra fordítson, vagy nekünk kell magunkkal vinni egy tolmácsot, aki fordítja az okiratot a bérlő anyanyelvére.

Ehhez szükséges két ügyleti tanú, amit szintén a bérlőnek vagy a bérbeadónak kell vinnie a közjegyzőhöz.

A lakáskiadás angol nyelvű hirdetésének közzététele

A lakáskiadás angolul csak és kizárólag akkor lesz sikeres, ha hirdetésünk célt ér, vagyis eljut a potenciális bérlőkhöz.

Tehát az egyik legfontosabb tényező az, hogy hol, milyen felületeken jelenítjük meg a lakást, hova helyezzük el az angol nyelvű hirdetést.

Mindenképpen tájékozódjunk, melyek a külföldiek által közkedvelt weboldalak.

Angol nyelvű lakáskiadás esetén mindenképpen emeljük ki a lakás azon részleteit, melyek vonzóak lehetnek a külföldi bérlők számára.

Gyakorló feladatok lakásbérléshez

1. Párosítsd az angol kifejezéseket a magyar jelentésekkel!

A) property viewing _____ B) letting agent _____ C) tenancy agreement _____ D) removal van _____ E) pack up _____ F) unpacked _____ G) settled in _____ H) give notice _____ I) notice period _____ J) fresh start _____

1. felmondási idő 2. költöztető furgon 3. berendezkedik új helyen 4. összepakol 5. ingatlanközvetítő 6. felmond 7. kicsomagolt 8. új kezdet 9. ingatlan-megtekintés 10. bérleti szerződés

2. Add meg magyarul az angol kifejezések jelentését!

1. tenancy agreement = ______________
2. removal van = ______________
3. notice period = ______________
4. fresh start = ______________

3. Egészítsd ki a történetet!

Before we found our current flat, we went to almost every (1) ______________ in the area. Our (2) ______________ was patient with all our questions, and eventually we felt ready to (3) ______________. On (4) ______________, we hired a van and spent hours helping our friends (5) ______________ the last boxes. It took nearly a week before everything was fully (6) ______________. Six months later, when our circumstances changed, we had to (7) ______________ to our new landlord and start looking again - but this time, we were excited about the (8) ______________.

4. Egészítsd ki a párbeszédet teljes mondatokkal!

Friend: Any news on the flat hunt?

You: We're going to a property viewing this afternoon.

Friend: Exciting! Is the rent actually affordable for you?

You: We'll see - fingers crossed, I'll let you know.

Friend: Good luck! Is the move to the new place close now?

You: Yes, actually. The removal van is coming at nine tomorrow.

Friend: So, how did the move go in the end?

You: Good, but exhausting. I still haven't finished unpacking.

Friend: That's normal, don't worry - I remember my own move well. It took us weeks to fully settle in.

You: That's reassuring. By the way, are you still planning your own move?

Friend: Yes, actually. I need to give notice before the end of the month.

You: Good for you! Are you nervous?

Friend: A bit, but honestly we're really looking forward to this fresh start.

You: I get that. Oh, one last thing - don't forget to redirect your post.

Megoldókulcs

1. A-9, B-5, C-10, D-2, E-4, F-7, G-3, H-6, I-1, J-8.

2. 2.1 bérleti szerződés, 2.2 költöztető furgon, 2.3 felmondási idő, 2.4 új kezdet.

3. 1. property viewing, 2. letting agent, 3. sign the contract, 4. moving day, 5. pack up, 6. unpacked, 7. give notice, 8. fresh start.

4. 1-a, 2-f, 3-c, 4-d, 5-e, 6-b, 7-g, 8-h.

5.1. We must sign the tenancy agreement today.

5.2. I gave notice to my landlord last month.

5.3. She is looking for a flat that is affordable.

5.4. We need to unpack all the boxes.

5.5. He has been subletting his flat since March.

5.6. I forgot to change my address with the bank.

Rövid kifejezéslista a mindennapi ügyintézéshez

• We're going to a property viewing this afternoon.
• I need to give notice before the end of the month.
• The removal van is coming at nine tomorrow.
• I still haven't finished unpacking.
• It took us weeks to fully settle in.
• Is the rent actually affordable for you?
• We're really looking forward to this fresh start.
• Don't forget to redirect your post.

tags: #lakaskiadas #kerdesek #angolul