Probléma a szomszéddal angolul: hasznos szituációk és kifejezések

A szomszédokkal való konfliktusokat angolul is érdemes nyugodtan, udvariasan és konkrétan kezelni. A legfontosabb, hogy ne a másik hibáztatásával kezdd a beszélgetést, hanem röviden mondd el, mi zavar, és fogalmazz meg egyértelmű kérést.

A szomszédokkal való kommunikáció nemcsak az udvariasságról szól, hanem a kényelmes együttélés alapja is. Ha pedig angolul beszélő szomszédaid vannak, remek alkalom nyílik arra, hogy életszerű helyzetekben gyakorold a nyelvet!

Alapvető angol mondatok a szomszéddal való kommunikációhoz

A legfontosabb a kedvesség és a probléma megoldására való összpontosítás, nem pedig a hibáztatás. Kezdd udvarias kéréssel.

• Would you mind [doing something]? / Nem lenne gond, ha [megtennél valamit]?
• Could I possibly ask you to [do something]? / Megkérhetnélek, hogy [tegyél meg valamit]?
• I was wondering if you could possibly [do something]. / Azon gondolkodtam, meg tudnád-e esetleg [csinálni valamit].
• Hope I'm not bothering you, but I wanted to say hi. I live right here. / Remélem, nem zavarok, de szerettem volna köszönni. Itt lakom.
• Let me know if you ever need anything. / Szólj, ha bármire szükséged van.
• Need a hand with that? / Segítsek ezzel?

Ismerkedés a szomszéddal angolul

Az első lépés a legfontosabb (és néha a legijesztőbb is!). De ne félj, általában elég egy mosoly és néhány mondat.

• Hi, I'm [Your Name] from apartment [Your Apt Number] / next door. I just moved in. / Szia, én [A Te Neved] vagyok, a [Lakásszám] lakásból / a szomszédból. Most költöztem ide.
• Hello! We haven't officially met yet, I'm [Your Name]. / Helló! Még hivatalosan nem találkoztunk, én [A Te Neved] vagyok.
• Hi there! I see you around often. I'm [Your Name]. / Szia! Gyakran látlak itt. Én [A Te Neved] vagyok.
• Good morning/afternoon/evening! Just wanted to introduce myself. I'm [Your Name]. / Jó reggelt/napot/estét! Csak szerettem volna bemutatkozni. Én [A Te Neved] vagyok.
• Is this your dog? He's/She's adorable! I'm [Your Name], by the way. / Ez a te kutyád? Tündéri! Egyébként én [A Te Neved] vagyok.
• Excuse me, do you know if the mail has arrived yet? I'm [Your Name], nice to meet you. / Elnézést, tudod, hogy megérkezett-e már a posta? Én [A Te Neved] vagyok, örvendek.

Kis tipp: Ne félj kicsit esetlennek tűnni. Az őszinteség és barátságosság mindig nyerő!

Small talk a szomszéddal

Szóval bemutatkoztál. Mi következik? Kellemetlen csend? Nem! Itt az ideje a small talk-nak - könnyed, kötetlen beszélgetésnek, ami mindenről és semmiről szól egyszerre.

Az angolszász kultúra egyik fontos része a könnyed beszélgetés. A small talk célja nem a mély filozófiai eszmecsere, hanem a barátságos légkör megteremtése.

Beszélgetés az időjárásról

• Beautiful day, isn't it? / Gyönyörű napunk van, ugye?
• Can you believe all this rain we're having? / Elhiszed ezt a sok esőt, ami mostanában esik?
• Looks like it's finally warming up! / Úgy tűnik, végre melegszik az idő!

Az időjárás a legtöbb embert érintő, érdekes téma, ráadásul bármilyen hátterű, korú, nemű és foglalkozású emberrel el lehet róla fesztelenül csevegni néhány percen keresztül.

Közös dolgok a házban és a környéken

• Did you hear about the planned maintenance on Saturday? / Hallottál a szombati karbantartási munkálatokról?
• Have you tried that new coffee shop down the street? / Próbáltad már az új kávézót az utca végén?
• The garden looks lovely this time of year, doesn't it? / A kert csodásan néz ki ebben az évszakban, nem igaz?
• I noticed you're into gardening too! Your flowers look amazing. / Láttam, hogy te is szeretsz kertészkedni! A virágaid csodásan néznek ki.
• Are you heading to the park? It's a great place for a walk. / A parkba indulsz? Remek hely egy sétához.

Egyszerű kérdések

• How's your week going so far? / Hogy telik a heted?
• Have you lived here long? / Régóta élsz itt?
• Are you doing anything fun this weekend? / Tervezel valami érdekeset hétvégére?

Segítség felajánlása és kérése

A szomszédok gyakran kisegítik egymást. A jó kapcsolat megkönnyíti a mindennapi helyzeteket, például a csomagok átvételét, a növények locsolását vagy a lakás felügyeletét.

Segítség felajánlása

• If you need help carrying those bags, just ask! / Ha segítség kell a szatyrok cipelésében, csak szólj!
• I'm going to the store later, need me to pick anything up for you? / Később megyek a boltba, hozhatok neked valamit?
• I see you're going out of town. I can keep an eye on your place if you like. / Látom, elutazol. Szívesen vigyázok a lakásodra, ha szeretnéd.
• I can take your package if you're not going to be home. / Át tudom venni a csomagodat, ha nem leszel itthon.
• Just let me know if you need me to sign for anything for you. / Csak szólj, ha szükséged van rá, hogy aláírjak valamit helyetted.

Segítség kérése

• Could you possibly keep an eye on my apartment while I'm away next week? / Nem figyelnél a lakásomra, amíg jövő jövő héten távol vagyok?
• I hate to ask, but could I possibly borrow a cup of sugar? I ran out. / Nem szeretek kérni, de kölcsönkérhetnék egy csésze cukrot? Elfogyott.
• Would you mind signing for a package for me if I'm not home? / Nem gond, ha átvennél egy csomagot helyettem, ha nem vagyok itthon?
• My car won't start. Do you happen to have jumper cables? / Nem indul az autóm. Van véletlenül bikázókábeled?
• Could you tell me which day is trash collection day? I'm still figuring things out. / Meg tudnád mondani, melyik nap viszik el a szemetet? Még ismerkedem a dolgokkal.

Probléma a hangos szomszéddal angolul

A zajpanaszoknál a legfontosabb, hogy először udvariasan jelezd a problémát. A cél ne a vita legyen, hanem az, hogy a szomszéd megértse, miért zavaró a zaj, és változtasson rajta.

Alapszabály, hogy a tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarná.

Udvarias kérés halkabb zenére

• Hi, sorry to bother you, but the music/noise is a bit loud. Would you mind turning it down a little? / Szia, bocsánat a zavarásért, de a zene/zaj kicsit hangos. Le tudnád halkítani egy kicsit?
• Hey, I hope I'm not interrupting, but I have to get up early tomorrow. Could you possibly keep it down a bit? / Szia, remélem, nem zavarlak, de holnap korán kell kelnem. Tudnál egy kicsit halkabban lenni?
• Excuse me, I'm trying to work/study here, and the noise is quite distracting. Would it be possible to lower the volume? / Elnézést, próbálok itt dolgozni/tanulni, és a zaj nagyon zavaró. Lehetséges lenne lejjebb venni a hangerőt?
• I know you're having fun, but the walls are quite thin here. Could you perhaps move the party inside / wrap it up soon? / Tudom, hogy jól szórakoztok, de itt elég vékonyak a falak. Esetleg be tudnátok vinni a bulit / hamarosan befejeznétek?

Hosszabb szituáció hangos szomszéddal

Neighbor 1: Hi, sorry to bother you, but the music is a bit loud.

Neighbor 2: Oh, I’m sorry. I didn’t realise it was disturbing you.

Neighbor 1: The walls are quite thin here, and I have to get up early tomorrow. Would you mind turning it down a little?

Neighbor 2: Of course. I’ll lower the volume right away.

Neighbor 1: Thanks, I really appreciate it.

A lármás társasházak egyik legnagyobb problémája a közös falrész. Van, hogy a szigetelés nem megfelelő, emiatt minden apró zaj áthallatszik.

Könnyen lehet, hogy a szomszédunk nincs tudatában annak, mennyire áthallatszik minden, vagy épp nem szándékosan zajong, csupán kisbabát/kölyökkutyát nevel, akiknek sajnos valóban vannak lármás időszakai.

A zajkeltés típusai és a fontosabb szabályok

Szükséges zajkeltés

Szükséges vagy indokolt zajkeltés címen kategorizálja a törvény azokat a zajokat, amelyek elengedhetetlenek egy-egy tevékenység elvégzéséhez.

Ilyen például a legtöbb felújítással, lakberendezéssel-, valamint a gyermekneveléssel járó zaj. De ide tartoznak a különböző kertépítéssel- és zöldterület-fenntartással járó zajok is.

Fontos kiemelnünk, hogy még az indokolt zajkeltés mértéke sem érheti el a jogszabályban meghatározott maximumot, mely a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008.(XII.3.) KvVM-EüM együttes rendeletben az alábbiak szerint alakul, attól függően, hogy az ingatlan hol helyezkedik el, valamint, hogy nappal vagy éjszaka történik a zajkeltés:

Szükségtelen zajkeltés

Ebbe a kategóriába tartozik minden olyan zajkeltés, ami csupán a tulajdonos/bérlő szórakoztatására szolgál.

Ilyen lehet például a hangos zenehallgatás, a házibuli, a kihangosított videojáték, a jogszabályban megszabott időkereten túllépő tűzijáték, de még egy zajosabbra sikerült társasjáték est is.

Olyan zajok is beletartoznak ebbe a kategóriába, amelyekre elsőre nem is gondolnánk: a ház előtt parkoló autó/motor riasztójának hangja (amennyiben indokolatlanul riaszt, pl. műszaki állapotból kifolyólag), vagy a jármű működésével járó hanghatások.

Kerti munkák zajjal

Kertes házakkal teli, kertvárosi övezetekben gyakoribb példa a csendháborítás problémája. Legtöbbször a különböző kerti tevékenységekkel járó zajok.

A lakók nyugalmának érdekében a kertépítéssel és zöldterület-fenntartással kapcsolatos zajkeltő tevékenységek (mint a fűnyírás, kerti traktor működtetése, motoros fakivágás, flex vagy dekopír fűrész, betonkeverő használata stb.) az alábbiak szerint végezhetők: munkanapokon 7:00 - 20:00 szombaton, valamint jogszabály által pihenőnapnak minősített napokon 9:00 - 12:00, illetve 15:00 - 18:00 között.

Azonban vasárnap és munkaszüneti napokon ilyen tevékenység nem végezhető.

Mit mondj, ha a szomszéd nem változtat a viselkedésén?

A felmerülő konfliktusokat először mindig szép szóval, türelemmel próbáljuk rendezni. Jelezzük a másik fél irányába, hogy a zaj, ami az otthonából kiszűrődik, túl hangos, régóta tart, vagy a nem megfelelő időben (korán reggel, késő éjjel stb.) történik, lehet-e, tud-e ezen változtatni.

Amennyiben a kérésünk, figyelmeztetésünk ellenére sem történik jelentős változás, úgy első körben nézzünk utána, van-e a társasháznak saját, belső házirendje, szabályzata.

Ezt ugyanis minden bérlő és tulajdonos egyaránt elfogadta. A társasház saját házirendje akár azt is megszabhatja, hogy a lakóegységekben milyen felesleges zajkeltés kategóriába tartozó tevékenységeket lehet végezni.

Sőt, akár külön időintervallumot is megszabhat rájuk. Amennyiben a társasháznak nincs saját házirendje, úgy érdemes az adott kerületi önkormányzat, vagy a Budapest Fővárosi Önkormányzat által kibocsátott rendeleteket átböngészni, hogy érvekkel támaszthassuk alá panaszunkat.

Társasházi zajkeltés esetén nagy segítség lesz a 2012. évi II. , szabálysértésekről szóló törvény.

A jószomszédi viszony és a viták elkerülése érdekében célszerű a csendháborítót megkérni arra, hogy a zajt szüntesse meg. Amennyiben szép szóval nem érjük el a célunkat, csendháborítás miatt szabálysértési eljárást vagy a jegyzőnél birtokvédelmi eljárást kezdeményezhetünk.

Problémák a kertben: áthajló ágak és növényzet

A kertes házak között, kiváltképp, ha telekszomszédokról van szó, gyakori probléma az egyik kertből a másikba átlógó növényzet.

Amennyiben ez zavarja az ingatlan tulajdonosát, úgy első körben szép szóval kérje meg a növény tulajdonosát, hogy tegyen eleget kötelezettségeinek, és gondoskodjon róla, hogy a növénye ne lóghasson át más kertjébe.

Amennyiben a növény tulajdonosa nem tesz eleget kötelezettségeinek, úgy a telek tulajdonosa az átlógó növényzetet levághatja. Azonban a szomszédjogok előírása szerint szigorúan csak a telekhatárig!

A kerítés felett át nem nyúlhat, azzal kárt tenne a szomszédja növényében. Amennyiben Önt zavarja a kertjébe átlógó ág, mert árnyékot vet, gyümölcsöt hullat, vagy tönkreteszi a talajt, minden esetben csak a saját kertjében lévő részeit vághatja le a növénynek.

Amennyiben úgy vágja le a növény átlógó részeit, hogy előtte nem tájékoztatta erről a növény tulajdonosát, úgy az ezt sérelmező szomszéd akár kártérítésért is folyamodhat.

Áthajló gyümölcsfa és lehullott termés

Amikor a két telek határvonalán áll a gyümölcsfa, akkor mind a fa maga, mind a termése egyenlő arányban illeti a szomszédos telkek tulajdonosait.

Abban az esetben, ha a gyümölcsfa a szomszéd telken van, a másik ingatlan tulajdonosa felszedheti az ingatlanára a szomszédos ingatlanról áthullott terményt, ha a növény tulajdonosa a termény beszedését elmulasztotta.

Ugyanez igaz az utcára hulló gyümölcsre is. De kérdés, be kell-e engednünk a szomszédot a saját telkünkre, hogy betakarítsa az áthajló gyümölcsfa termését?

A válasz: igen, arra az időre és célból.

A szomszédban lévő áthajló fa nemcsak friss gyümölccsel kecsegtethet, de bosszúságot is okozhat. Az ingatlan tulajdonosa azonban csak akkor jogosult az áthajló ágak és átnyúló gyökerek levágására, ha azok az ingatlan rendes használatát akadályozzák, és azokat a növény tulajdonosa felhívás ellenére sem távolítja el.

Ha a szomszédos ingatlanok határvonalán álló növény valamelyik ingatlan rendes használatát akadályozza, illetve kárt okoz, vagy annak veszélyével fenyeget, és az érdeksérelem más módon nem hárítható el, bármelyik ingatlan tulajdonosa követelheti, hogy azt közös költségen távolítsák el.

Ha a szomszéd kutyája átmegy a kertbe

Az állattartó kötelessége biztosítani, hogy a háziállat ne hagyhassa el a tulajdonosa kertjét felügyelet nélkül, és más kertjébe se mehessen be.

Ehhez megfelelő kerítést kell építenie, a házi kedvencet megfelelően ki kell képeznie, illetve pórázon sétáltatnia.

Ha a szomszéd hazatérve azt észleli, hogy a szomszéd kutyája a kertjében éppen a veteményest tiporja szét, jogosult az állatot befogni, és a szomszédot felhívni, hogy vigye el a nála kóborló kedvencét, és térítse meg az eb által okozott kárt.

Az ingatlan tulajdonosa mindaddig, amíg a kárát meg nem téríti a kutya gazdája, visszatarthatja az állatot.

Kerítés és telekhatár: fontos angol kifejezések és jogi helyzetek

Főszabályként a kerítés építéséhez nincs szükség engedély beszerzésére. Abban az esetben azonban, ha a tulajdonos 3 méter magas kőkerítést akar építeni azért, hogy se a szomszédok, se az utcáról a kíváncsiskodók ne lássanak be a kertbe, illetve a házba, célszerű előtte a helyi önkormányzatnál az építési szabályok felől érdeklődni.

Bizonyos magasságú és szerkezetű kerítés építése ugyanis engedélyköteles lehet. Annak is érdemes utána nézni és földmérővel ellenőriztetni, hogy a meglévő kerítés, amelyet fel akarunk újítani vagy helyette másikat építeni, a jogi telekhatáron található-e.

Nagyon gyakori ugyanis, hogy a természetben a telkeket elválasztó kerítés vagy sövény úgy került korábban kialakításra, hogy az a saját kertünkben van, amely miatt a telkünk használható területe kisebb, mint ami megillet bennünket.

A földmérő ilyenkor digitális eszközzel kiméri az ingatlan-nyilvántartási térkép alapján a jogi határvonalat, és azt karóval megjelöli.

Még ha eltérés is mutatkozik a jogi és természetbeni telekhatár között, nem vagyunk jogosultak a szomszéd beleegyezése nélkül áthelyezni a kerítést, mivel ezzel birtokháborítást követnénk el.

Egyeztetni kell a szomszéddal, és amennyiben nem hajlandó elismerni a többlethasználatot, akkor bíróságtól kell, hogy kérjük a szomszéd arra történő kötelezését, hogy a jogi telekhatárra helyezze át a rossz helyen lévő kerítést.

Kerítésköltségek

Telkünk általában három - saroktelek esetén két - másik telekkel határos.

Az utcafronti kerítés, az utcáról nézve a telek jobb oldali kerítése és a hátsó kerítés jobb oldalról a felének a létesítési és fenntartási költségei - hacsak a szomszédok másképp nem állapodnak meg - az adott telek tulajdonosát terhelik.

A szomszédos ingatlanok elválasztására szolgáló kerítés, mezsgye vagy növény használatára az ingatlanok tulajdonosai közösen jogosultak.

A kerítés fenntartásával járó költségek olyan arányban terhelik az ingatlanok tulajdonosait, amilyen arányban őket jogszabály vagy megállapodásuk annak létesítésére kötelezi.

Ha jogszabály vagy a felek megállapodása a fenntartás kérdéséről nem rendelkezik, a költségek a határolt földhosszúság arányában terhelik őket.

Telekhatáron álló ház és a szomszéd ingatlana

Telekhatáron álló ház esetében kerítés csak az épület falsíkjában létesíthető. A kerítésnek teljes egészben saját telken kell állnia. A kerítés nem nyúlhat át a szomszédba.

A házfal külső szigetelése nem nyúlhat át a szomszéd ingatlanra. Ebben az esetben csak belülről szigetelhető a ház fala.

Mit tehetünk, ha telekhatáron álló ház fala vizesedik, mert a szomszéd virágot ültetett a ház fala mellé és azt locsolja is?

Érdemes szakember keresni. Nagy valószínűséggel műszaki probléma lehet. Nincs megfelelően szigetelve a ház alapja, és a ház fala.

Valószínűleg a többi fal is vizesedik, penészedik. Több hetes esőtől és a hóolvadástól sem szabad vizesednie a ház falának, ha rendesen le van szigetelve.

Betonozástól valószínűleg nem fog javulni a helyzet. Előfordulhat, hogy betonozástól még jobban fog vizesedni a ház fala.

Ilyen esetben feltétlenül szükséges szakembert keresni.

Szigetelés, közművek és szolgalmi jog

A ház falát lefestheti, ezt meg kell engedi a szomszédnak. Állagmegóvást is lehet végezni, de a vakolat is saját telken kell maradnia.

Külső szigetelésnél, gázvezeték elhelyezés, közmű, szennyvízbekötést nem köteles megengedi a szomszéd, saját telken kell kiépítenie.

Ebben az esetben javasolt megvásárolni a szomszédtól a szükséges ingatlanrészt. Ugyan is védőtávolságot is előír a közművezetékere a jogszabály.

Akár szolgalmi jogot is lehet lapítani, ha a szomszéd hozzájárul, így lehet biztosítani tulajdonosváltáskor is a bejárást a szomszéd ingatlanra szükség esetére.

Átjárás a szomszéd telkén keresztül

Vannak olyan telkek, amelyek közvetlenül nem határosak sem közúttal, sem magánúttal, így megközelítésükhöz egy másik szomszédos telket kell, hogy igénybe vegyen az ingatlan használója.

Az ilyen telkeket úszó teleknek nevezzük. A jogszabály ezen telkek mindenkori tulajdonosának (uralkodó telek) biztosítja azt a lehetőséget, hogy a szomszéd telkén (szolgáló telek) keresztül gyalog közelítse meg a saját telkét.

Ennek a bejárásnak a lehető legrövidebb útszakaszon kell megvalósulni, tehát nem az uralkodó telek tulajdonosa fogja meghatározni, hogy melyik ingatlanokat, illetve ingatlanrészeket szeretné használni erre a célra.

Ez a jogszabálynál fogva fennálló telki szolgalom. Természetesen a szomszédok írásba foglalt megállapodással is alapíthatnak telki szolgalmat annak érdekében, hogy a gyalogos átjárás helyett a telek gépkocsival is megközelíthető legyen.

Földtámasz és támfal

A tulajdonos nem foszthatja meg a szomszédos épületet a szükséges földtámasztól anélkül, hogy más megfelelő rögzítésről ne gondoskodnék.

Ez a probléma leginkább a hegyvidéken merül fel, ahol a domborzati viszonyok miatt támfal kiépítése szükséges a vízszintes terepviszonyok biztosításához.

Medence és kerti tó építése

A magánhasználatú kerti víz-, fürdőmedence, kerti tó építése főszabályként nem engedélyköteles tevékenység.

Ennek ellenére az önkormányzat helyi rendeletét érdemes áttekinteni, hiszen találhatók ott olyan korlátozó szabályok, amelyek például a medence elhelyezésére vonatkoznak, előírva, hogy a telekhatártól vagy az épülettől milyen távolságban alakítható ki.

Telekhatár rendezésének menete

1. A szomszéddal megállapodunk mekkora területre van szükségünk.
2. Értékbecslőt hívunk, aki megállapítja az megvenni kívánt terület értékét, illetve a szolgalmi joggal érintet ingatlan értékcsökkenését is.
3. Kikérjük sz építési hatóság engedélyét a telekhatár rendezéshez.
4. Ha meg van az engedély, akkor hívunk földmérőt, aki elkészíti a Vázrajzot az új telekhatárról, szolgalmi jogról.
5. Ha a földmérő elkészítette a Vázrajzot akkor beadja az illetékes földhivatalba záradékolásra.
6. Földhivatal záradékolja a vázrajzot.
7. A vázrajz záradékolása után telekalakítási eljárásra kell benyújtani a földhivatalhoz.

A jogerős telekalakítási engedély birtokában lehet szerződést kötni ügyvéd, vagy közjegyző előtt.

Ezek után már nem okoz problémát a ház szigetelése, vagy a közművek elhelyezése.

Angol kifejezések csomagokkal és közös ügyekkel kapcsolatban

• Hi, did a package for me arrive here by mistake? / Szia, véletlenül nem érkezett ide egy csomagom?
• The delivery person left a note saying my package is with you. Is now a good time to pick it up? / A futár hagyott egy cetlit, hogy nálad van a csomagom. Most alkalmas lenne átvenni?
• Thanks so much for taking my package! I really appreciate it. / Nagyon köszönöm, hogy átvetted a csomagomat! Nagyra értékelem.
• I can take your package if you're not going to be home. / Át tudom venni a csomagodat, ha nem leszel itthon.
• Just let me know if you need me to sign for anything for you. / Csak szólj, ha szükséged van rá, hogy aláírjak valamit helyetted.

Hasznos szókincs a szomszéddal kapcsolatos konfliktusokhoz

Gyakorlási helyzetek angolul

• Először találkozol a szomszédoddal a postaládáknál. Hogyan mutatkoznál be?
• A szomszédod szép virágokat locsol az erkélyén. Milyen bókot és small talk kifejezést használnál?
• El kell utaznod hétvégére, és meg szeretnéd kérni a szomszédot, hogy locsolja meg az egyetlen virágodat. Hogyan fogalmaznád meg a kérésedet?
• A szomszédoknál megint hangos zene szól hétköznap este. Melyik legudvariasabb mondatot választanád a beszélgetés kezdetéhez?

Próbáld meg megfogalmazni a válaszaidat angolul, a cikkben található kifejezések segítségével!

A jószomszédi viszony és a viták elkerülése érdekében célszerű a konfliktust először közvetlen, udvarias beszélgetéssel kezelni. Ha ez nem vezet eredményre, a társasházi szabályzat, a helyi önkormányzati rendelet, a jegyzői birtokvédelem vagy a szabálysértési eljárás jelenthet további lehetőséget.

tags: #problema #a #szomszeddal #angol #szituacio